13 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malcense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 170 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1167 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 633 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 176 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 300 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 316 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Hénaux
Une vente a été recensée au 13 Rue Marcel Hénaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Hénaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 13 Rue Marcel Hénaux se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Hénaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Hénaux se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Hénaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Hénaux est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
