2 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 179 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1152 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 625 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 187 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 286 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Hénaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 2 Rue Marcel Hénaux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Hénaux se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Hénaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Hénaux est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
