1 b Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², identique à celui du n°1 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 56 parkings - 1179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 169 mètres
- - Valenciennes à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 82 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 324 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue d'Amsterdam, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 1 b Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 b Avenue d'Amsterdam se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue d'Amsterdam se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue d'Amsterdam est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
