7 ter Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 148 mètres
- - Valenciennes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 286 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue d'Amsterdam, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 7 ter Avenue d'Amsterdam se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue d'Amsterdam se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue d'Amsterdam est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
