7 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 56 parkings - 1179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 148 mètres
- - Valenciennes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 286 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 183 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Amsterdam
Les 14 ventes au 7 Avenue d'Amsterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Amsterdam, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 7 Avenue d'Amsterdam se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Amsterdam se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Amsterdam est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
