22 Avenue Saint-roch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°24 et du 3.52 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue Saint-roch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège Charles Eisen à 231 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 609 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-roch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-roch dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 22 Avenue Saint-roch se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-roch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint-roch se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
