75 Avenue Saint-roch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°73 bis et du 0.22 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Saint-roch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Charles Eisen à 239 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 723 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Saint-roch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Saint-roch dans son marché local
Prix du 75 Avenue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 75 Avenue Saint-roch se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Saint-roch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Saint-roch se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Saint-roch à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Saint-roch est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
