17 Rue Capron, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Capron, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°23 et du 2.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Capron, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 113 mètres
- - Valenciennes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 388 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1051 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 684 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 345 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 35 mètres
Ventes au 17 Rue Capron
Les 3 ventes au 17 Rue Capron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Capron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Capron dans son marché local
Prix du 17 Rue Capron par rapport à la voie
Sur Rue Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 17 Rue Capron se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Capron par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Capron se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Capron à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Capron est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
