3 Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 et du 3.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quesnoy, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 48 mètres
- - Valenciennes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 85 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 395 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 276 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 301 mètres
Ventes au 3 Rue du Quesnoy
Une vente a été recensée au 3 Rue du Quesnoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quesnoy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Rue du Quesnoy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quesnoy par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quesnoy se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quesnoy à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quesnoy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
