1 bis Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Ruelle Menneveux, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Charles Eisen à 295 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 892 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Ruelle Menneveux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Ruelle Menneveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Ruelle Menneveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Ruelle Menneveux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle Menneveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle Menneveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Ruelle Menneveux dans son marché local
Prix du 1 bis Ruelle Menneveux par rapport à la voie
Sur Ruelle Menneveux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 1 bis Ruelle Menneveux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Ruelle Menneveux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Ruelle Menneveux se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Ruelle Menneveux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Ruelle Menneveux est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
