3 Allée Chantilly, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Chantilly, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Chantilly, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 2353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 105 mètres
- - Pont de Bois à 881 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 521 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 340 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 693 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Chantilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Chantilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Chantilly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Chantilly dans son marché local
Prix du 3 Allée Chantilly par rapport à la voie
Sur Allée Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 Allée Chantilly se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Chantilly par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Chantilly se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Chantilly à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Chantilly est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
