3 Allee des Chalands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Chalands, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Chalands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 2353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 69 mètres
- - Pont de Bois à 893 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 577 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 377 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 701 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 285 mètres
Ventes au 3 Allee des Chalands
Une vente a été recensée au 3 Allee des Chalands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Chalands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Chalands dans son marché local
Prix du 3 Allee des Chalands par rapport à la voie
Sur Allee des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 3 Allee des Chalands se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Chalands par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Chalands se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Chalands à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Chalands est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
