1 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Tennis, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 395 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 215 mètres
- - Pont de Bois à 904 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 857 mètres
- - Collège Le Triolo à 184 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 999 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 424 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 102 mètres
Ventes au 1 Allee du Tennis
Une vente a été recensée au 1 Allee du Tennis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Tennis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Tennis dans son marché local
Prix du 1 Allee du Tennis par rapport à la voie
Sur Allee du Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Allee du Tennis se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Tennis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Tennis se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Tennis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Tennis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
