3 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Tennis, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Tennis, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 229 mètres
- - Pont de Bois à 877 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 901 mètres
- - Collège Le Triolo à 206 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 965 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 414 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 107 mètres
Ventes au 3 Allee du Tennis
Les 10 ventes au 3 Allee du Tennis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Tennis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Tennis dans son marché local
Prix du 3 Allee du Tennis par rapport à la voie
Sur Allee du Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 3 Allee du Tennis se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Tennis par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Tennis se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Tennis à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Tennis est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
