4 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 d mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vétérans.
- 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 178 mètres
- - Pont de Bois à 506 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 833 mètres
- - Collège Le Triolo à 597 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 636 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 369 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Van Gogh dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Van Gogh par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 4 Boulevard Van Gogh se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Van Gogh par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Van Gogh se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Van Gogh à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Van Gogh est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
