45 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 752 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 279 mètres
- - Pont de Bois à 283 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 605 mètres
- - Collège Le Triolo à 823 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 440 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 161 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Van Gogh dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Van Gogh par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 45 Boulevard Van Gogh se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Van Gogh par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Van Gogh se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Van Gogh à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Van Gogh est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
