53 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vétérans à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epoux Labrousse à 299 mètres
- - Pont de Bois à 157 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 511 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 743 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 308 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 173 mètres
- - Ecole primaire Verhaeren à 173 mètres
Ventes au 53 Boulevard Van Gogh
Les 2 ventes au 53 Boulevard Van Gogh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Van Gogh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Van Gogh dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Van Gogh par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 53 Boulevard Van Gogh se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Van Gogh par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Van Gogh se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Van Gogh à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Van Gogh est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
