10 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 a mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Triolo Ouest.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 115 mètres
- - Annappes à 992 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Collège Le Triolo à 73 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 365 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Trudaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 10 Rue Trudaine se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Trudaine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Trudaine se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Trudaine à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Trudaine est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
