11 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 55 mètres
- - Annappes à 963 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 734 mètres
- - Collège Le Triolo à 16 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 308 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 11 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 11 Rue Trudaine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Trudaine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Trudaine se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Trudaine à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Trudaine est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
