18 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°10 et de n°8 a.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Trudaine, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Triolo Ouest.
3 niveaux - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 236 mètres
- - Pont de Bois à 960 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 761 mètres
- - Collège Le Triolo à 195 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 480 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Trudaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 18 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 18 Rue Trudaine se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Trudaine par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Trudaine se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Trudaine à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Trudaine est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
