2 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la 8ème Division, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la 8ème Division, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 934 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 198 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 519 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 694 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la 8ème Division
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la 8ème Division au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la 8ème Division
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la 8ème Division, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 8ème Division
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 8ème Division complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la 8ème Division dans son marché local
Prix du 2 Rue de la 8ème Division par rapport à la voie
Sur Rue de la 8ème Division, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Rue de la 8ème Division se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la 8ème Division par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la 8ème Division se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 30.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la 8ème Division à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la 8ème Division est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 2 Rue de la 8ème Division à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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