1 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 58 mètres
- - Arras à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège Gambetta à 96 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 70 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue Saint Jean, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 1 Petite Rue Saint Jean se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue Saint Jean par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue Saint Jean se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Arras et 41.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue Saint Jean à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue Saint Jean est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
