3 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Rue Saint Jean, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 36 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0985 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 37 mètres
- - Arras à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège Gambetta à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 42 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 103 mètres
Ventes au 3 Petite Rue Saint Jean
Les 9 ventes au 3 Petite Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Rue Saint Jean, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Petite Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 3 Petite Rue Saint Jean se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Rue Saint Jean par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Rue Saint Jean se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Rue Saint Jean à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Rue Saint Jean est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
