29 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 328 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 261 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 269 mètres
Ventes au 29 Rue d'Amiens
Les 4 ventes au 29 Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Amiens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 29 Rue d'Amiens se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Amiens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Amiens se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Amiens à Arras
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Amiens est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
