33 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 334 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 274 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Amiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 33 Rue d'Amiens se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Amiens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Amiens se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Amiens à Arras
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Amiens est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
