31 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Amiens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 333 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 270 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Ventes au 31 Rue d'Amiens
Les 6 ventes au 31 Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Amiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 31 Rue d'Amiens se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Amiens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Amiens se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Arras et 2.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Amiens à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Amiens est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 31 Rue d'Amiens à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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