17 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Lenglet, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 79 mètres
- - Arras à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège Gambetta à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 234 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Emile Lenglet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Emile Lenglet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Lenglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Lenglet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Lenglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Lenglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Lenglet dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Lenglet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lenglet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 17 Rue Emile Lenglet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Lenglet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Lenglet se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Lenglet à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Lenglet est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
