2 bis Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Lenglet, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 799 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 95 mètres
- - Arras à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1103 mètres
- - Collège Gambetta à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 252 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Lenglet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Lenglet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lenglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Lenglet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lenglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lenglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Lenglet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Lenglet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lenglet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 bis Rue Emile Lenglet se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Lenglet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Lenglet se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Lenglet à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Lenglet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
