2 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Lenglet, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Lenglet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 100 mètres
- - Arras à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1100 mètres
- - Collège Gambetta à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 256 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Lenglet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Lenglet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Lenglet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Lenglet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lenglet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lenglet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Lenglet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Lenglet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lenglet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Rue Emile Lenglet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Lenglet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Lenglet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Lenglet à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Lenglet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 2 Rue Emile Lenglet à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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