13 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malpeaux, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 141 mètres
- - Arras à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège Marie Curie à 273 mètres
- - Université d'Artois - Université à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 151 mètres
Ventes au 13 Rue Malpeaux
Une vente a été recensée au 13 Rue Malpeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malpeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malpeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Malpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Malpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 13 Rue Malpeaux se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malpeaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malpeaux se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malpeaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malpeaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
