15 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Malpeaux, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 102 mètres
- - Arras à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Marie Curie à 323 mètres
- - Université d'Artois - Université à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 208 mètres
Ventes au 15 Rue Malpeaux
Les 4 ventes au 15 Rue Malpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Malpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Malpeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Malpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Malpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Malpeaux dans son marché local
Prix du 15 Rue Malpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Malpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 15 Rue Malpeaux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Malpeaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Malpeaux se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Malpeaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Malpeaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
