8 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malpeaux, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 146 mètres
- - Arras à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Marie Curie à 306 mètres
- - Université d'Artois - Université à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malpeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malpeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Malpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Malpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 8 Rue Malpeaux se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malpeaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malpeaux se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malpeaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malpeaux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 8 Rue Malpeaux à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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