1 Rue Crespin, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Crespin, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Crespin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontinettes Einstein.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Lille à 46 mètres
- - Les Fontinettes à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1366 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 636 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1061 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Crespin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Crespin dans son marché local
Prix du 1 Rue Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 1 Rue Crespin se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Crespin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Crespin se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Calais et 35.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Crespin à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Crespin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 1 Rue Crespin à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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