29 Rue Crespin, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Crespin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Crespin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontinettes Einstein.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Lille à 78 mètres
- - Les Fontinettes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1426 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 983 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Crespin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Crespin dans son marché local
Prix du 29 Rue Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 29 Rue Crespin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Crespin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Crespin se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Calais et 42.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Crespin à Calais
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Crespin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 29 Rue Crespin à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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