1 Impasse de l'Abattoir, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse de l'Abattoir, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 748 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Abattoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 1 Impasse de l'Abattoir se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Abattoir par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l'Abattoir se situe 26 % en dessous de la moyenne de Guînes et -34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 1 Impasse de l'Abattoir à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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