2 bis Impasse de l'Abattoir, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis Impasse de l'Abattoir, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 745 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Abattoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 bis Impasse de l'Abattoir se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Abattoir par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de l'Abattoir se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
