11 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hospice, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 3.
- 837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1194 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 119 mètres
- - Lens à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 574 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 266 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hospice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Rue de l'Hospice se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hospice par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hospice se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hospice à Lens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hospice est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
