39 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°37 bis et du 15.9 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 293 mètres
- - Lens à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 175 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 252 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Decrombecque, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 39 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 39 Rue Decrombecque se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Decrombecque se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Lens et 12.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Decrombecque est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
