4 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°6 et du 4.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 280 mètres
- - Lens à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 173 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 365 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 73 mètres
Ventes au 4 Rue Decrombecque
Une vente a été recensée au 4 Rue Decrombecque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Decrombecque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 4 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 4 Rue Decrombecque se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Decrombecque se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Lens et 51.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Decrombecque est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
