77 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Decrombecque, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°64 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Decrombecque, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 233 mètres
- - Lens à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 261 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 157 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Decrombecque
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Decrombecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Decrombecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Decrombecque, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Decrombecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Decrombecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Decrombecque dans son marché local
Prix du 77 Rue Decrombecque par rapport à la voie
Sur Rue Decrombecque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 77 Rue Decrombecque se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Decrombecque par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Decrombecque se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lens et 18.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Decrombecque à Lens
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Decrombecque est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
