1 Rue du Havre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Havre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lens Est 4.
2 niveaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 136 mètres
- - Lens à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 453 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 497 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Havre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 1 Rue du Havre se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Havre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Havre se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Havre à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Havre est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
