46 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 188 mètres
- - Lens à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 288 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 216 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Eugène Bar
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Eugène Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Eugène Bar, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 46 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 46 Rue Eugène Bar se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Eugène Bar se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Lens et 24.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Eugène Bar est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
