50 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 199 mètres
- - Lens à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 274 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 217 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Eugène Bar
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Eugène Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Eugène Bar, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 50 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 50 Rue Eugène Bar se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Eugène Bar se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Eugène Bar est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 50 Rue Eugène Bar à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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