17 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Baptiste Kleber, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 333 mètres
- - Lens à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 146 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 268 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Baptiste Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Baptiste Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Baptiste Kleber, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Kleber dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 17 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Lens et 15.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Baptiste Kleber à Lens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Baptiste Kleber est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
