38 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Baptiste Kleber, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 292 mètres
- - Lens à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 187 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 231 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 193 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Baptiste Kleber
Une vente a été recensée au 38 Rue Jean Baptiste Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Baptiste Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Baptiste Kleber, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Baptiste Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Baptiste Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Baptiste Kleber dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 38 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Lens et 18.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Baptiste Kleber à Lens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Baptiste Kleber est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
