8 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Kleber, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Kleber, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares - Quai 06 à 329 mètres
- - Lens à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 92 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 323 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Baptiste Kleber
Les 4 ventes au 8 Rue Jean Baptiste Kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Baptiste Kleber, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Kleber par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Baptiste Kleber se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Lens et 11.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Baptiste Kleber à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Baptiste Kleber est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
