12 Rue d'Estrées, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue d'Estrées, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 236 mètres
Ventes au 12 Rue d'Estrées
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Estrées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Estrées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 12 Rue d'Estrées se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Estrées par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Estrées se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 86.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 12 Rue d'Estrées à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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