32 bis Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 263 mètres
- - Saint-Omer à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 733 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 188 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d’Arras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 32 bis Rue d’Arras se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d’Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue d’Arras se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d’Arras à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d’Arras est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
