13 Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban Canal.
- 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 239 mètres
- - Saint-Omer à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 343 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cassel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 13 Rue de Cassel se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cassel se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cassel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cassel est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
