7 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 213 mètres
- - Saint-Omer à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 436 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 436 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 517 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Dunkerque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 7 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 7 Rue de Dunkerque se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Dunkerque par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Dunkerque se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Dunkerque à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Dunkerque est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
